что такое апартаменты в германии

недвижимость в оаэ

У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев. Позвоните нам или оставьте заявку. Зарубежная недвижимость Латвия Продажа недвижимости в Юрмале дома, виллы. Дома и виллы в Юрмале.

Что такое апартаменты в германии торревьеха дубай аренда квартир

Что такое апартаменты в германии

ДОМ ЗА РУБЕЖОМ

Квартиры, апартаменты. Тип недвижимости. Квартиры, апартаменты Дома, виллы, коттеджи Таунхаусы Показать все типы. Франкфурт 2 объявления. Бавария 47 объявлений. Берлин объявлений. Баден-Баден 30 объявлений. Мюнхен 17 объявлений. Дюссельдорф 5 объявлений. Фрайбург 2 объявления. Все квартиры в Германии объявлений.

Купить элитную квартиру в Берлине 4 объявления из 79 Показать все. Новостройки в Берлине 4 объявления из Показать все. Купить пентхаус в Берлине 4 объявления из 48 Показать все. Купить квартиру в Шарлоттенбурге 4 объявления из Показать все. Купить квартиру в Митте 4 объявления из 56 Показать все. Купить квартиру в Панкове 4 объявления из 22 Показать все. Купить квартиру в Штеглице 4 объявления из 17 Показать все.

Новостройки в Баварии 4 объявления из 20 Показать все. Популярные вопросы о Германии Как купить квартиру в Германии иностранцу? Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Германии: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Процесс покупки квартиры занимает 2—3 месяца. Сколько стоит квартира в Германии? Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона.

Является ли покупка квартиры в Германии хорошей инвестицией? Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях. Какой налог на недвижимость в Германии? Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует.

Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Сколько платят за коммунальные услуги в Германии? Какой налог на доход в Германии?

Как можно получить гражданство Германии? Стать гражданином Германии можно через 8 лет при прохождении интеграционного курса — через 7 лет легального проживания в стране. Естественно дети плачут, это нормально , особенно для 8 месячного. Сегодня приходил полицай и интересовался ребёнком. Почему он плачет, где он спит и смотрел квартиру. От сюда вопрос, могли бы мы не пускать полицая без каких либо дополнительных бумаг или ордера в квартиру?

И что мы делаем не правильно, что к нам он пришёл? Не удали квартира мала для семьи из 4 человек? Буду ехать в Германию на работу. Можно ли при аренде квартиры предоставлять в качестве платежеспособности рабочий контракт или этого недостаточно? Я собираюсь переехать в Германию, думаю для начала проще снять комнату, чтобы не жить в хайме, а потом уже искать квартиру. Здравствуйте, Степан. Я в данный момент ищу жилье во Франкфурте только начинаю работать в этом месяце , а мой молодой человек уже 5 лет живет в Германии, но в другом городе.

Можно ли использовать его кредитную историю, чтобы предоставить арендодателю заключая договор на нас двоих, хотя только я буду там проживать постоянно? И еще вопрос, можно ли зарегестрироваться в Ратуше, если снимаешь жилье через AirBnB и если да, то что для этого нужно?

Еду в Германию по воссоединению с ребенком немцем. Жилья нет, для начала нашла на первое время на аирбнб. Хотела узнать, может есть какие либо службы куда можно обратиться по поводу жилья. Может ребенку гражданину Германии обязаны предоставить жилье Работы у меня нет, доказать кредитоспособность не смогу поэтому боюсь, что мало кто нам захочет сдать жилье.

Как поступить в этом случае подскажите. Подскажите сколько комнат или какая площадь квартиры считается нормай в Германии для семьи муж,жена,ребёнок лет и ещё мы живем в гражданском браке будут ли какие-то проблемы с пропиской? Да, найти достойное жилье в Германии и правда крайне сложно. До переезда сюда образ немецких квартир был куда идеальнее.

А тут то конкурс большой, то плесень вонючая, до дом старый, то дорого. За последние 7 лет я испробовала всевозможные варианты аренды и пришла к выводу, что однозначно хочу что-то свое. Хочу быть полноправной хозяйкой, хотя даже в собственном доме это в Германии невозможно.

Хочешь покрасить крышу - спроси разрешения у властей, дабы не нарушить цветовой концепт района. Хочешь достроить еще один этаж - ну уж нет. Нельзя быть ваше соседей по округе. Вообщем, свобод мало. Но это Германия. Наверное потому хорошо и живет. Везде закон и порядок. Приехал на практику в клинику, не оплачиваемую. Виза национальная на пол года. Хочу снять квартиру, как снять квартиру и что делать в какой поледовательности.

Пару вариантов квартир в интернете нашел. Что нужно делать дальше? Ситуация такая: я с мужем переезжаем в Германию как поздние переселенцы, мы нашли знакомых, которые согласны сдавать нам часть своей квартиры , в которой мы все вместе будем временно проживать на кв. Будет ли социал оплачивать такого рода проживание, если в договоре всё будет прописано соответственно социальным нормам? Это всё планируется для того, чтоб во Фридланде предоставить этот договор аренды и получить распределение в землю, где у нас гарантированно будет жильё и прописка.

Подскажите, пожалуйста, сколько минимум комнат или квадратов должно быть для семьи муж, жена, двое однополых детей 4 года и год? Возник такой вопрос, мне 18 и в этом году заканчиваю школу, планирую ещё год или два учиться в Berufskolleg. Отношения между мной и родителями мягко говоря не очень хорошие, уже не хватает сил терпеть все то, что происходит у нас дома и по этой причине, как бы это глупо не звучало, хотелось бы поскорее съехать от них. Насколько мне известно, что если родители работают, то они оплачивают аренду квартиры в которой проживает их ребёнок, но если родители зависят от соц.

Приехал по контракту на работу в Германию. Франкфурт на Майне. Через сайт нашел подходящее по цене жилье. Я перечисляю депозит и первый месяц Airbnb. Представитель от Airbnb передает мне ключи и мы осматриваем квартиру. Если меня устраивает то Airbnb отправляет оплату владельцу. Если мне не подходит то деньги будут возвращены мне.

Не имея опыта сотрудничества с Airbnb я усомнился в работоспособности этой схемы. Поэтому вопрос. Исходя из Вашего опыта возможна ли такая схема аренды и не является ли это простой аферой. Привлекая потенциального арендатора низкой ценой и простотой исполнения.

Квартиру нашел по интернету на сайте. Однако после начала нашей переписки с владельцем это предложение с сайта убрано. Всем приветик! У меня такая проблема: пришёл наш хозяин и вдруг заявил , что место в гараже оказывается платное и в стоимость аренды не входит. И мы должны ему теперь наличкой ща 2 года отдать почти евро. Он был послан в пешее эротическое. Но теперь место стало вдруг платное! В договоре стоит прочерк, типа гаража нет. Мы долгие годы не заморачивались.

А вообще это правомерно ему так делать? Или он вот так может придти и отобрать у нас наше место , которым мы спокойно пользовались?! И ещё просит платить исключительно наличкой!!! За 6 месяцев вперёд!!! Я заключил договор аренды квартиры с 19 числа.

В договоре прописано условие оплаты не позднее 1-го числа каждого месяца. Хозяин попросил платить сразу за месяц с 19 по 18 число следующего месяца. Я так и сделал. Теперь меня терзают сомнения, не является ли это нарушением какого-либо закона или могут ли быть какие-то негативные последствия для меня, если хозяин скажет, что я нарушал договор?

Ведь на бумаге наша договоренность не зафиксирована Заранее благодарю за ответ. Скажите пожалуйста , если мы сняли квартиру на пару месяцев у того кто сам снимает. Тоесть он нам пересдал. Но в отделе по делам иностранцев кроме его подписи в контракте попросили еще подпись хозяина квартиры.

Но мы не можем никак добиться этой подписи. Что с этим делать? А нам необходимо срочно подать документы. Я очень надеюсь на Вас как на человека который так много знает о Германии и о жизни в ней. Может быть Вы сможете что то посоветовать.

Суть такая - приехала в Германию и пол года не могла найти квартиру. От социал. В итоге через пол года меня все таки взяли в приват квартиру потому что скорее всего больше на нее ни кто не согласился , я так думаю, есть минусы. Получилось так нравится не нравится бери пока дают эти пол года жила у родственников, сами понимаете они бывают разные В итоге заключили договор на год.

В планах начать снова искать квартиру. Не подумайте я не вредничаю по площади для 1 она большая и мне приходится оплачивать половину Nebenkosten а это не мало , тем более когда на пособии и когда один. Когда можно по времени искать квартиру? Когда я должна оповестить Vermieterа о моем решении поменять квартиру? Если вдруг найдется квартира раньше моего срока по договору 1 июня , есть ли возможность договориться и съехать раньше без судов и следствий?

И самое страшное , если вдруг не получиться найти квартиру до 1 июня , можно ли переехать на время в хайм? Или как то договориться с Vermieterом данной квартиры чтоб дали возможность пожить пока не найдется квартира? Чисто между нами не очень хочется жить снова у родственников. Степан извините что так запутанно, у самой голова аж закружилась пока писала. Очень буду рада любому ответу. Заранее благодарю Вас. Всего самого наилучшего. Stepan dobrii ve4er. Начала поиски квартиры и столкнулась с тем, что найти что-то подходящее в Баварии очень тяжело.

У меня возник вопрос. Я одна с двумя однополыми детьми 11 лет и 2,5 года. Согласятся ли по приезду, нас прописать в квартире площадью 30 кв м, хотя бы на первое время. Что-то более подходящее удаленно из другой страны найти пока не получается. Скажите пожалуйста, если вначале арендовать временное жилье через airbnb, возможно ли в нем прописаться временно.

А то после прибытия в Германию в обязательном порядке прописка в течение 5 дней. Здравствуйте Степан Мы ищем квартиру уже как два месяца ,но у нас ни как не получается Сможете ли вы нам помочь с агентством ,может посоветуете нам хорошего агента? Мы ищем квартиру в районе bad nauheim ,в радиусе 20 км комнатную квартиру Если у вас есть кто на примете ,то буду рада вашему ответу. Будьте добры, подскажите, кто знает.

Стоит ли покупать премиум аккаунт на сайтах поисковиках? Повышает ли это как то шансы? Подскажите , пожалуйста , какие документы необходимо представить студенту университета при заключении договора аренды? Если раньше не упоминалось здесь на сайте, может быть эта информация пригодится многим.

Столкнулся с тем, что сайт ImmobilienScout24 только на немецком. Но вот их приложение на AppleStore доступно и на английском. Приложение бесплатное с расширенными платными опциями, но базового функционала для поиска должно быть достаточно. Добрый день,Степан. Через несколько месяцев планирую переезжать в Германию по воссоединению семьи с ребенком. Нужно будет подыскивать жилье, но каким образом доказывать кредитоспособность в нашем случае, если находимся пока в другой стране.

Добрый вечер! Ищем с супругой новую квартиру при каждом посещении прилагается к документам также Selbstauskunft, в нем есть Mietinteressent 1, Mietinteressent 2 либо Mitmieter , а также weitere Personen. Вопрос: если один из супругов не работает, а у второго зарплата выше среднего, куда лучше писать неработающего супруга: в Mietinteressent 2 или в weitere Personen?

И в чем вообще принципиальная разница в этих графах? Добрый день, хотела бы узнать такой момент ,мы снимаем дом -прописано 3 человека,сейчас случайно узнали что хозяин прописал к нам еще одного человека,вопрос в том имел ли он на это право и неподорожает ли нам все услуги, этот человек в доме не проживает. У меня такой вопрос, если снимаешь комнату в 3 комнатной квартире, то за сколько времени нужно предупредить хозяина что ты съезжаешь? Добрый вечер, у меня такой вопрос, 2х комнтная квартира, Кальтмите евро плюс 95 евро Небенкостен.

Не дороговато ли? Особенно Небенкостен. Два человека будем жить. У меня такой вопрос. Примерно полтора-два года назад вычитала в русской газете, что сейчас не обязательно ждать 3 месяца, чтобы выселиться из квартиры. Тогда не придала особого значения и читала не очень внимательно. А вот сейчас эта информация была бы кстати. Нет возможности ждать 3 меяца, так как надо переезжать в связи со сменой службы. О точной дате выхода на новое место службы другой город узнали за 1 месяц.

Предупредили хозяина квартиры, но он сказал, что подпишет если найдет новых съемщиков. Если нет, то придется платить еще за 2 месяца. Есть ли такой закон? По работе я на полгода уезжаю в другой город и хочу сдать свою квартиру в субаренду в основном договоре на аренду такое право есть. Это первый опыт, поэтому не знаю, как правильно это сделать и нужна ли отчетность перед налоговой, какие-то налоги если сдам по той цене, которую сам плачу.

Так же, как правильно решить вопрос с залогом. Есть ли смысл оформить страховку ущерба? Может ли компания, у которой я арендую, взять на себя оформление и ведение субаренды? Доброго времени суток, Подскажите пожалуйста можно ли снять квартиру в Германии на длительный срок, если я являюсь гражданином России, но с хорошими банковскими данными? За раннее спасибо. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие документы должен предоставить владелец жилья, чтобы доказать что именно он является владельцем и имеет право сдавать в аренду данное жилое помещение?

В моем случае идёт речь о заключении договора с владельцем напрямую, без посредников. Заведомо благодарю!! Пытаюсь снять квартиру в первый раз. Получается внушительная сумма. Могу ли я платить по частям за три месяца кауцион, несмотря на то, что требуют сразу полную оплату?

Читал что вроде есть закон, который разрешает уплату кауциона в течении трех месяцев равными частями. Не выгонят ли меня после подписания договора, если я не всю сумму сразу переведу? На поручительство фермитер не согласен. Добрый вечер, Степан. Будем ехать вдвоем с дочкой 11 лет.

Положена ли ей отдельная комната или будет достаточно снять однокомнатную квартиру по норме 12 м на человека. У меня возникла проблема с жильём, при приезде в Германию государство дало мне квартиру. Через пару месяцев, меня вызвали в Jobcenter. Они объяснили, что эта квартира для нас с ребёнком большая, мой муж пока сюда не приехал, и что я должна в течении полугода найти себе другую квартиру с меньшей квадратурой.

Я искала, но так как я нахожусь на социале, мне везде отказывали. Скажите пожалуйста что мне делать в такой ситуации, я остаюсь практически без денег и квартиру не могу найти. Мы арендовали жилье с окт до июля года. Прошел почти год, но хозяин все еще не отдал кауцион, объясняя, что у него еще нет всех данных. Возможно ли это? Добрый день Степан. Мы снимаем квартиру у хозяки дома у которой 4 квартиры,но она за свой дом ещё не расчиталась,а ей уже 68 лет,у неё нет мужа и детей и др.

Вопрос: если с ней что нибудь случится,что станется с домом и не попросит ли кто потом нас выезжать с квартир?? Здраствуйте ,Степан! У меня к вам такой вопрос. Мы с семьей собираемся переезжать в германию к 20 числам июня ,но квартиру так и не нашли.

Как можно и можно ли вообще арендовать квартиру заранее. Ведь если выбрал квартиру тебя приглашают ее посмотреть , но мы не можем этого сделать так как находимся пока в эстонии. И если это невозможно то куда можно обратится по поводу жилья заранее что бы приехал и ты мог где то остановится жить хотя бы на месяц Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, на основании чего возможно расторжение срочного договора на аренду 1 год? При условии, что в контракте досрочное расторжение никак не оговаривается. Прочла здесь в комментариях, что можно уведомить арендодателя за 3 месяца, но хозяева моей квартиры отказываются принимать такие условия и вынуждают меня платить до конца срока действия договора.

Можете ли Вы посоветовать документ, где прописаны эти самые 3 месяца? Живу в квартире 6 лет. В Германии 17 лет получаю Wietwerent. Аренда Miete euro, Nebenkosten euro. Отдельных счётчиков на коммунальные расходы кроме электричества, интернета, телефона, ТВ нет. Каждый месяц плачу pauschal. В доме, где моя квартира, проживают ещё 7 человек хозяйка дома и Ее семья. Мои расходы по Nebenkosten,конечно, значительно меньше, чем все х остальных, приживающих в этом доме.

Я часто уезжаю есть билеты. Обращалась к хозяйке уменьшить оплату коммуналки, но она отказывается. Квартира без горячей воды в кухне сама нагреваю - это расход электричества! Дом старого образца, поэтому туалетная комната с душем в общем коридоре. Там горячая вода есть, но так же нет индивидуального счётчика на воду. Все счетчики общие в подвале и доступа туда у меня нет но и при доступе, не могу определить мой расход. Их 7 человек, я одна, а расчёт производиться одинаково на каждого проживающего.

Хотела установить инд. Также ежегодно включает в счёт евро за страховку жилья. Но ведь она является собственником дома, почему с меня берет за страховку дома? Это справедливо? Каукцион за 2 месяца я ей заплатила при заселении в квартиру. Куда обратиться за справедливой помощью? Хозяин квартиры принес отчет по расходам. Хозяин должен вернуть их? Garagen- 21,03 euro.

Мы гаражом не пользуемся. Мы имеем к этому отношение? Добрый день, ищем в Мюнхене , в районе ул. Klosterhofstrabe, квартиру для проживания наших сотрудников. Наша компания резидент РФ, сотрудники будут приезжать в короткие командировки для общения с немецкими партнерами.

Как правильно заключить договор компании из РФ с физ. Нам потребуется домработница для уборки квартиры пару раз в неделю, как с ней заключать договор или договориться не официально? Как оплачиваются комиссионные вознаграждение агента? В квартире будет проживать до 4х сотрудников крайне редко , есть ли какие то нормативы?

Какой депозит обычно требуется для собственника? Прошел год,хозяин принес перерасчет,в результате которого аренда у нас повышается на 57 евро в месяц,т. В документах,что он принес, мало что понимаем. Правильно ли это? Получается,что аренда изначально евро,а подписывались под евро? У меня супруга и трое детей 3,6,9 лет. Это правда? Если да то сколько это составляет и насколько это строго должно соблюдаться?

Мы планируем снимать в Северной-Рейн Вестфалии. Если мы снимем 2 комнатную квартиру кв. Не знаю по теме ли вопрос,но ситуация следующая. В ванной слив идет по трубе в яму,яма открытая. Такие системы обычно в частных домах ,но сливная яма за пределами жилища. А здесь- в квартире! Появился неприятный запах,т. Кто этим должен заниматься? У нас в доме есть хаусмастер,сантехник,может заявку надо подавать? Нам не приходилось с такой системой сталкиваться,поэтому в растерянности.

Мы с семьей переехали на ПМЖ в Германию полгода назад как поздние переселенцы. Сразу после фридланда мы хотели переехать в Бадэнвюртемберг, но есть одна фраю БАД она занимается распределением беженцев, ну и нас тоже получается которая не хотела чтобы мы приезжали в её город Зенден. Мы все таки усилиями дальних родственников приехали в Зенден, и фрау БАД распределила нас в хайм другого города там даже крысы были неподалеку в 10 км.

Спустя 7 дней вышеуказанная фраю приехала и сказала чтобы мы съезжали так как хайм закрывают. Когда мы приехали в хайм города Зенден мы просто ужаснулись от антисанитарии которая там была. Благо хаусмастером оказался наш земляк русский и он нам помог поселиться в хайме где расселяли беженцев у каждой семья была двухкомнатная квартира со своим санузлом и кухней , нам сказали что мы можем в квартире жить 2 года после чего съехать уже в свою квартиру которую нам нужно было найти самим. Мы жили в этой квартире-хайм 4 месяца мы в этой квартире прописаны , но вчера приехала фрау БАД и сказала что мы должны съехать в 2-х ком.

Якобы мита закончилась и они отдают эти квартиры в Радхаус. Мы сегодня пошли в Радхаус объяснили ситуацию, на что нам ответили что мы можем жить в и искать новую квартиру до Но вечером приехала опять фрау БАД и настойчиво сказала что мы должны переехать в другой хайм так как эта квартира-хайм ей нужна. Мы попытались ей объяснить что так не делается ведь у нас маленькие дети и они должны были заранее сообщит о предстоящем переезде хот бы за месяц.

По закону нас должны были оповестить за три месяца раньше. Как вы думаете кто прав в этой ситуации и что посоветуете? Моему сыну с женой предложили квартиру в частном доме на верхнем этаже хорошие знакомые.

Но там площадь превышает норму на двоих на 20 кв. Завтра надо Miet-Angebot в Job Center нести для согласования. Сейчас они живут пока в однокомнатной, тесновато конечно. Говорят все, что из-за площади откажут, но мы хотим все же попробовать. Или это бесполезная трата времени и нервов?

Спасибо заранее за ответ. Здравствуйте у меня такой вопрос Я заканчеваю школу мне 20 лет, осенью иду учится на профессию Живу я с родителями нас в общем 6 человек квартира у нас 2, 5 комнат, я с двумя братьями нахожусь в одной комнате , мы находимся на социале,, могу ли я в джоп центре что-бы дали мне разрешение на однукомнатную квартиру на основании что нам мало места Заранее спасибо. У меня вопрос по поводу кауциона. Я проживаю в квартире 7 лет. Кауцион давал за меня социаламт.

Я вселялась в квартиру с маленьким ребенком. Все это время находилесь на социале. В квартира естесственно требуется ремонт. Если хозяева заберут кауцион для ремонта, не возникнет ли у меня проблем потом при въезде в германию. У меня двойное гражданство и остаются здесь родственники, которых я буду периодически навещать. Степан, здравствуйте! Возник вопрос о том, чтобы съехать от родителей.

Через пару месяцев исполнится 18 лет, последний год учусь в школе и с начала нового учебного года буду учиться в другом учебном заведении. Стипендию получать не буду, а значит оплачивать жильё самостоятельно не будет возможности. Как мне сказали в первую очередь нужно подать документы для получения пособия на время, пока не появится возможность содержать себя самостоятельно, а после подыскивать себе жильё.

Так же знакомый сказал, что мне придётся объяснить моему бератору причину по которой я хочу так "рано" съехать от родителей причина банальная, непонимание, ежедневные конфликты, упрёки, не устраивает, что помимо школы я не работаю, а сижу у них на шее, прямые намеки на то, чтобы я съезжала Если я правильно поняла то с 18 лет ответственность за ребенка с родителей полностью не снимается и съехать не так просто, пока не исполнится 25 лет.

Не будь такого отношения я бы осталась с родителями, но т. Подскажите пожалуйста, что поэтапно нужно делать для переезда в таком возрасте если это возможно и как вообще это всё выглядит. Мы с парнем хотели бы снять жильё, так как ожидаем пополнение, а сейчас живем в квартире которую снимает фирма, 7 человек в 4ех комнатной квартире. Квартиру вроде бы нашли, в выше указаном сайте, спасибо за подсказки, теперь я растерялась как и что написать, что бы назначить термин, посмотреть и поговорить с хозяйном, так как мой немецкий совсем плох, надеюсь на месте проще будет сориентироваться и договориться.

Подскажите пожалуйста как все это преизходит, что написать в эмайле и вообще как примерно будет проходить эта встреча. Помочь нам не кому, начальник, принципиально заявил, все сами, оно и к лучшему наверное, когда то нужно начинать Но базовая помощь не помешала бы, подскажите пожалуйста. Арендуем квартиру на пол года, первое жилье в Германии - главная съемщица на пол года переехала в Австралию, и мы переняли у нее аренду - на время.

Остается жить в этой квартире нам еще 3 месяца. У соседей сбоку, на стене в коридоре у нас через стену ванная черное пятно плесени. Хаусмастер сделала вывод, что это из-за нашей ванной, так как обнаружилась трещина по межплиточной замазке из-за установки кранов, также эти краны не были нормально замазаны - в местах крепления к стене были небольшие дыры.

Уточню - к установке кранов и трещинам мы не имеем отношения, поскольку устанавливали не мы и вряд ли главная съемщица. И вот спустя 4 визита разных специалистов, один вынес вердикт - нужно делать ремонт. Выносить ванну, сбивать плитку, сушить стену и все заново делать. Сообщил, что займет это где-то месяц. Следующий специалист заклеил эти трещины стр.

Месяц жить без ванны мы не согласны. Переписку все службы и адм. Мы дали ей понять в письменной форме, что снимать квартиру без ванной комнаты не планируем - или мы съезжаем и разрываем контракт, или эти ремонты ждут до мая, когда она въедет снова. Ситуацию вроде бы обрисовала, а теперь хочу задать вопрос - может вы сталкивались с подобной ситуацией?

Ей уплачен залог в размере евро, арендная плата Мы уже думали над вариантом перестать платить и таким образом использовать залог, затем съехать. Если вдруг она таки даст разрешение на ремонт, как нам быть? Как вернуть залог?

Обращаться к адвокату? Куда еще можно? Контракт типовой, и никаких нюансов с подобными ремонтами там нет. Подскажите, пожалуйста на каком сайте лучше подбирать жилье. Еду в Ален Баден-Вюртемберг учиться на 6 месяцев, студент. Всем привет! Подскажите пожалуйста такой момент: сходил в постбанк, сделал schufa за 30 евро что бы квартиру снять, зарегистрировался на immobilienscout24, там вроде можно добвить информацию, что имеется shufa, надо ввести Verifizierungscode, но на своей выписке я найти не могу.

Или на immobilienscout24 можно добавить только информацию о Schufa, которую только там и заказал? Очеь позновательный сайт! Много интересного почерпнули! По вашей наводке шерстим скаут24 на тему аренды в Бонне. Списались с хозяйкой. Но она назначила просмотр и попросила принести schufa.

Мы еще не в Германии, переезжаем на работу в конце января, не могли бы вы подсказать что это и с чем его едят? Добрый день!!! Спасибо вам за подробную статью про аренду и нюансы. Если, на мою удачу, вы живете в Мюнхене или хорошо знакомы с городом, могли бы вы подсказать приятный район для аренды недалеко от станций ветки U3 между станциями Marienplatz и Forstenrieder Allee? Добрый вечер Степан.

Помогите разобраться. Что такое - 1- Zimmer Appartment и чем отличается от квартиры? Заранее огромное спасибо! Что оно из себя представляет и почему людям оно не нравится? Просто я начиталась ужастиков, что сложно найти постоянное жилье в Германии и люди живут во временном. Там нет очередей из желающих? Извините за столь сумбурные вопросы. Спасибо большое за ответы!

Здравствуйте, Степан У нас сложилась такая ситуация, что горячая вода в квартире по нескольку раз в день превращается в холодную. Арендодателю много раз сообщали, обещал написать в фирму, которая заведует этим в доме, но на деле ничего не меняется. Скажите, имеем ли мы право на этом основании расторгнуть контракт? С уважением, Юлия. Степан, будьте добры, скажите, немцы оставляют подключёнными телефон, интернет и ТВ, когда сдают в аренду?

Или придётся самим все подключать? Можно ли будет подключать какие-нибудь дополнительные услуги русские каналы, международные звонки и так далее? Счета будут приходить на мое имя, или на имя арендатора? Степан добрый день! Сколько комнат или квадратов положенно для материнской и ребёнка девочки 6 лет. И сможем ли мы после получения квартиры прописать молодого человека сожителя? Планирую учится 2 года в Штутгарде и жить там на это время с супругой и 2 детьми.

Реально ли найти квартиру дистанционно с семьей? На immobilienscout24 есть довольно много потенциальных вариантов за за двушку. Хозяйка квартиры говорит, что не надо заморачиваться к открытием счетов или страховкой кауциона и просто отдать ей депозит по частям кэшем. Это нормальная практика? А как доказать, что человек взял деньги? С уважением, Евген. Вы писали о сберкнижке, но как это действует? Достп к депозиту будет только у арендодателя или как?

Можно ли открыть такой счет в Дойче банке? Недавно в Германии, нашел жилье. И столкнулся с такой проблемой: Нашел квартиру, посмотрел ее, понравилась. Агентство одобрило мою кандидатуру - прислали договор, Подписал его в ых числах октября, вступать в силу должен сегодня, Насколько я знаю, они его еще не подписали. Сегодня встречался с хаусмастером - подписывать протокол состояния квартиры, передавать ключи полагаю, стандартный процесс. Оказалось, что у предыдущего уже съехавшего арендатора за шкафом в углу громадный кусок плесени с другой стороны стены - улица.

Этот факт полагаю, можно классифицировать как "скрытый дефект" , соответственно, не был выявлен на момент подписания договора аренды. Плесень, как я понимаю, там периодически появляется, и высоки риски, что она появится вновь, даже если ее вывести. Я хочу отказаться от договора, поскольку из-за астмы в таком жилище мне жить нельзя да и здоровому человеку тоже! Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать?

Буду Вам очень признателен! Владелица квартиры хочет заключить договор с Indexmiete. Не смог разобраться, что же это такое и как происходят расчеты! Нахожусь в поиске квартиры во Франкфурте и хотел спросить у вас совета, как проще и дешевле снять жилье? Есть закон Mietbremse, но как он работает? И еще есть возможность Genossenschaft. Что это такое? Степан,извините пожалуйста,вы сказали что помогаете с жильём. Мы с моим молодым человеком ищем квартиру 1 комнатную во Франкфурте на Майне или в Оффенбахе.

Если сможете чем-то помочь,то мы будем очень благодарны. Спасибо заранее! Хотела бы с Вами проконсультироваться. Дело в том,что мы с моим мужем нашли подходящую квартиру в Гамбурге, но арендодатель проживает в Англии и предложил систему аренды через Airbnb. То есть, с нами связывается данная организация, мы отправляем необходимую сумму, эта сумма удерживается. После нам высылают ключи и контракт. После осмотра жилплощади, если мы согласны, подписываем бумаги, связываемся с Airbnb , подверждаем сделку и деньги снимаются с брони и переходят арендодателю.

Так как впервые сталкиваемся с такой системой хотелось бы знать, не махинация ли это? Если договор аренды заключен на срок 2 года: 1 Должен ли арендатор заранее предупреждать типа напоминать о прекращении аренды в установленный срок? Где то у Вас читал положение, что в случае если одна из сторон заранее не предупредит контрагента о прекращении отношений, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на прежних условиях.

Здравствуйте, подскажите, муж живёт в Германии, прописан в квартире общей площадью 35 м2. Смогут ли меня туда прописать, ведь квартира однокомнатная Прочел статью, не понял это условие: " Если в помещении есть кухня, то вам придётся её выкупить". Это заранее не оговаривается в предложениях об аренде? А если квартира полностью мебелирована, нужно будет выкупать всю мебель и оборудование? Что делать с выкупленной кухней прочей выкупленной мебелью оборудованием после окончания срока аренды?

Уважаемый Степан! Я вселился в квартиру Расчетный период по теплу - это месяц июнь. То есть получается, что на момент расчетного периода июнь я не прожил и года в квартире, а должен оплачивать как за год. Это правомочное требование и можно оспорить?

В Mietvertrag ничего этого нет, есть Pauschalpreis евро за все вода, мусор, тепло. Слышал, есть такой Mieterschutzverein. Не имел с ним дела, может они подскажут. Уважаемый Степан, Просим совета в следующей ситуации: хозяева вручили нам Kundigung с указанием освободить квартиру в течение 3х месяцев. Формальная причина: квартира нужна их сыну для проживания. На данный момент вариантов у нас нет, но мы в поиске. Мы хотим оспорить Kundigung на основании следующих фактов: 1.

Нашей дочери всего 5 лет, на момент выселения будет 6. Я единственный кормилец. Насколько мы слышали но не уверены , нас не могут выселить зимой. Достаточно ли этих доводов и как долго можно таким образом "тянуть время"? Можем ли мы сами написать Widerspruch или лучше обратиться к адвокату? Заранее благодарим за ответ. Мы будем работать в Дюссельдорфе в период с 29 октября по 29 декабря 2 месяца. Ищем жилье с мебелью на этот период.

Расселение по одному или по двое. Или же все вместе. Если у Вас возможность помочь? Пытался через сайт поискать который Вы предлагаете ,но после того,как нажимаю кнопку "E-Mail Schreiben",появляется окно для заполнения,а там нужно заполнить поля с улицей и индексом. Мы прилетаем в Дюссельдорф 29 октября и нет времени искать,так как работа сразу. Хочется прилететь и въехать сразу. Чтобы цена все сразу включала,без всяких оплат маклеру.

Может есть какое-то другие ресурсы,где сдают частники? Что можете посоветовать? Вы не могли бы подсказать, нам выгодно снять дом на 11 человек или , например, две квартиры? И в каком районе лучше снять, чтобы быть поближе к Берлинскому университету им Гумбольдта? Добрый день Степан! Снимаем жилье совместно с женой, в фертраге указаны оба. Сейчас у нас треннугсяр, хочу переехать в другой город и снять жилье. Как правильно поступить с с совместным фертрагом на бывшее жилье?

Писать кундигунг, или идти просто просить чтоб переделали фертраг просто на жену, так как я съезжаю. Квартира оплачивается с общей конто, которая есть и сейчас. Хотим снять жилье для подачи документов на внж в Австрии.

Как лучше это сделать, ведь в случае отказа нам придется разорвать или скорректировать условия аренды. У кого есть опыт поделитесь, пожалуйста! Если больше, то скорее всего владелец мухлюет, такое бывает нередко прочел и удивился-неужели среди бюргеров бывают мошенники? Еще позвольте вопрос про аренду жилья и налоги.

Имеет ли право человек вычитать из налогов сумму, которую он ежемесячно платит в качестве аренды за жилье в том городе, где он работает? Знаю, что у вас есть материал на подобную тему, но там сказано именно о вычитании за аренду второго жилья. Вы не подскажете, в чем разница между Untermiete и Zwischenmiete? Обычно при сдаче жилья на короткий срок съемщик может пользоваться водой, электричеством сколько захочет без дополнительного пересчета хозяином при выезде?

У меня есть следующие вопросы, надеюсь, вы на них ответите. Я собираюсь снимать жилье в Гамбурге вместе с женой и ребенком. Вписываются ли в договор все люди, которые будут проживать в квартире. Необходимо ли их личное присутствие или какие-то документы?

Что если они не могу приехать и присутствовать при заключении договора? После въезда я должен буду зарегистрироваться. Если моя семья приедет позже, возможно ли подача на регистрацию в два приема: сначала я, потом они. Заранее спасибо за ответы! Если хозяин квартиры не имеет немецкого гражданства, может ли он её сдавать без посредника физ или юр лица? Каким законом это регулируется? Мы ещё пока не в Германии но уже скоро туда поедем. Подскажите пожалуйста, можно ли мне самостоятельно хотя бы, подбирать варианты?

И ждать хоть какой-то ответ. Может есть установленный формат таких писем? Мы хотим в BW в окрестности Karlsruhe, там живут наши родственники. Знаем, что там с жильем туговато. С уважением Дмитрий. Доброго дня! Степан, подскажите,арендовали квартиру у агентства. Когда подписывал контракт, квартира была без ремонта. Нам сказали, если так согласны, то и возвращать будете тоже без ремонта.

Срок аренды закончился и от нас требуют ремонт, хотя квартира в отличном состоянии. Они хотят стены другого цвета. Мы перед выездом попросили стены в белый цвет. Теперь почти год спустя получили счет на оплату малярных работ. Что посоветуете? Мы ищем дешевое жилье в Дюссельдорфе от Степан, подскажите, пожалуйста, если арендодатель пишет, что квартира сдается на 2 года, это значит, что договор раньше этого срока будет разорвать нельзя или придется платить компенсацию?

Или как всегда стоит все лишь уведомить хозяев за три месяца до выезда? Степан, добрый день, Ситуация у меня выглядит довольно классической, но пока четкого понимания по ней нет. Я еду на работу в Берлин, и хочу жить Вопросы: 1. Это нормальная практика делать официальный договор на аренду даже если срок аренды 1 месяц? Если да, то АВН прописывает даже в случае аренды на месяц в этой квартире?

Если я уже успею на эту временную прописку открыть счет в банке, подключиться к сотовой, то в случае аренды уже другой квартиры и изменения прописки надо ли изменять данные в банке и т. Насколько это затратно по времени и усилиям сменить прописку в АВН? Случайно нашла ваш сайт и очень этому рада!! Спасибо Вам за полезные советы! Хотелось бы попросить у вас совета Нам на днях дали разрешение поменять квартиру на более просторную так как нас пять человек в семье, и я просто не знаю как это сделать?

К стати мы хотим в Мюнхен ,а сейчас живем в Маммендорфе. Вроде находим подходящую, договариваемся и нам отвечают что азулям не сдают Неприятная ситуация Помогите пожалуйста советом! Немецкоязычные не парятся с объяснениями или вообще не хотят работать и зачастую принимают сторону немецких хозяев квартиры в спорах о платежах за квартиру.

Здравствуйте , Степан. Подскажите пожалуйста, возможно ли снять квартиру в Германии на месяца, на первое время после переезда как поздний переселенец? Где такие квартиры можно искать , на сайтах нет фильтра по срокам аренды. Я хочу поменять квартиру в Германии как мне искать квартиру сайт какой-нибудь есть? Помогите пожалуйста советом.

Снимаем часть дома, после года проживания хозяин заявил что все подсчеты по расходам сделает фирма которой он платит евро, и половину этой суммы должны заплатить мы. Плюс мы должны платить половину за страхование дома и налогов на дом.

Платим и так не мало. Правильно ли это, и где узнать что конкретно должен платить сьемщик помимо расходов по щетчикам. Снимаем квартиру в одной фирме. Позвонили в нашу фирму, приехали ремонтники и часа 2 слонялись, то ждут кого-то, то курят,то инструментов нет, у нас просили. Спустя пару месяцев нам выставили приличный счет,хотя там работы было мин на 30,нам приписали 2 часа. Можно ли это обжаловать и обязаны ли мы это оплачивать.

Обязаны ли мы платить,т. Нам сказали о новом законе ,что во всех квартирах должны быть установлены пожарные сигнализации, но это обязанность арендодателя как я понимаю. Здравствуйте Степан , подскажите , когда , в какие сроки обычно Арендодатель должен предоставлять отчет о расходах на дом? Допустим за год. Постоянные отговорки и затягивание времени. Уважаемый Степан. Мы переехали в Германию два года назад.

Первое время квартиру оплачивала моя фирма, но с 1. Нас двое с ребенком. Подскажите, по закону, кто должен оплачивать этот Grundsteuer - хозяева или мы и можно ли это сейчас оспорить с адвокатом? И вообще доплата за прошлый год согласно расчетам хозяев составила !! Это тот самый случай, когда хозяева "мухлюют"? Все данные со счетчиков есть, но формулы очень сложные. К кому лучше обратиться за помощью?

Добрый вечер , у меня вопрос , может ни много не по теме. Моя сестра имеет квартиру в Германии , а я её представитель. Она сдает её. Уже два года за квартиру не платят. Я обратилась к адвакату , но нам предъявили такую цену , что она столько не получает за неё. Не подскажете что делать и может она её продать. Марина, Степан, Кратко, собираюсь перебираться в Берлин по блю карте из России.

Рассматриваю вариант найти квартиру в Берлине через агенство, при этом находясь в России. Чтобы переезжать в уже заготовленное место. Не могли бы посоветовать агенства, с которыми я мог бы работать в этом направлении? Запасной вариант у меня классический: приехать вначале самому, жить в неком временном жилье, искать постоянное, и как только найду, то перевозить уже семью.

ХА, упасть работа в дубай недвижимость ответ

Главное, что нужно знать об апартаментах: это нежилые с юридической точки зрения помещения. В документах они могут значиться как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения. То есть вы, конечно, сможете в них жить, но получить постоянную прописку в апартаментах нельзя. С этим могут быть связаны некоторые сложности во взаимоотношениях с различными ведомствами и «внедрением» в социальную инфраструктуру: ребёнка могут не взять в садик, ИНН придётся ехать получать по месту прописки и т.

Апартаменты могут располагаться в новом ЖК, в отелях, бизнес-центрах или многофункциональных комплексах. Часть апарт-комплексов представляют собой реконструированные здания — бывшие фабрики и заводы. Застройщик обычно обновляет в них несущие конструкции и проводит современные коммуникации, оставляя неизменным исторический фасад.

Это уникальные проекты, к тому же, как правило, они находятся в исторических районах города. Все эти красивые и стильные лофты, которые так любят снимать в рекламе, — это апартаменты. Внутри апартаменты часто имеют свободную планировку. А значит, в них в большинстве случаев можно сделать любую перепланировку. Правда, согласовывать её придётся по нормативам для коммерческой недвижимости, а это дольше и сложнее. На рынке можно встретить варианты эконом- и бизнес-класса.

Некоторые проекты с интересной концепцией, расположенные в хороших районах, могут быть отличным решением для инвестиций: стоить они будут дешевле квартир в этом же районе, а сдавать такие апартаменты можно за приличные суммы. При этом их расположение часто бывает удобным: апарт-комплексы стараются строить в центре или вблизи важных городских объектов. Цена — главный «козырь» апартаментов. Основной минус апартаментов — их юридический статус. Поскольку это коммерческая недвижимость, здесь невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства её обычно называют пропиской.

Если в проектной декларации застройщика указано, что это апартаменты гостиничного типа, — вам повезло, в них можно зарегистрироваться на 5 лет, но только совершеннолетним. Детей там зарегистрировать ни постоянно, ни временно всё равно нельзя. В большинстве апартаментов вы не сможете получить даже временную регистрацию и будете «чужаком» в своём районе: не сможете получать пенсию, лечиться, устроить ребёнка в детский сад или школу, встать на учёт в налоговую. Если против вас возбудили судебное дело и хотят взыскать материальное наказание, апартаменты подлежат конфискации.

При этом из единственного жилья — «обычной» квартиры — вас по закону выселить не могут. То есть ваше единственное жильё суд отнять не может только в том случае, если оно относится к жилому фонду, а не к коммерческой недвижимости.

В некоторых апарт-комплексах застройщики отводят первые этажи под фитнес-центры, отделения банков, кафе и магазины. Жить в таких зданиях, конечно, удобно. Особенно, если у вас нет детей, а лечиться вы предпочитаете в платных клиниках.

Рядом с апартаментами часто не хватает детских садов, школ и поликлиник. Это происходит из-за того, что застройщик не обязан строить для нежилой недвижимости сопутствующую инфраструктуру. Поэтому, если вы планируете жить в апартаментах с детьми, нужно заранее понять, например, в какую школу будет ходить ваш ребёнок. Если апарт-комплекс строится в спальном районе, местные школы и детские сады могут быть уже переполнены. Также стоит понимать, что и законы, регулирующие проживание, на апартаменты распространяться не будут.

Например, «Закон о тишине». Если ваш сосед решит устроить позднюю вечеринку с громкой музыкой, он будет иметь на это полное право. Поскольку апартаменты еще недостаточно раскручены на рынке недвижимости, каждый застройщик стремится сделать собственный проект уникальным и выделяющимся на фоне других объектов.

Здания с апартаментами возводятся с учетом требований, предъявляемых к гостиничным помещениям, их жители могут рассчитывать на дополнительные сервисные услуги. Важно понимать разницу между обычным жилым помещением и апартаментами. Заключается она в следующем:.

Ранее мы обсуждали, чем коттедж отличается от дома. В настоящий момент понятие «апартаменты» не закреплено на законодательном уровне. Формально это недвижимость, относящаяся к нежилому фонду. Фактически апартаменты представляют собой жилые, реже — офисные помещения. Апартаменты — новый объект на рынке недвижимости, при их приобретении могут возникнуть некоторые сложности.

Ряд застройщиков реализует апартаменты по договорам долевого участия. Покупателям подобных помещений необходимо помнить, что на практике суды рассматривают апартаменты как нежилые объекты — источник инвестиционных доходов. По этой причине в случае судебного разбирательства закон об участие в долевом строительстве ФЗ применить невозможно, а вернуть направленные на приобретение апартаментов деньги непросто. Читайте также: как перевести квартиру в нежилое помещение.

Существует мнение, что содержание апартаментов обходится дорого. Это не совсем так. В среднем размер переплаты за содержание подобного типа жилья составляет 3 тыс. Поскольку апартаменты не относятся к жилым помещениям, одним из недостатков проживания в них считается невозможность получить постоянную регистрацию по адресу пребывания, прописаться.

При этом альтернативный выход из ситуации есть. Максимальный срок ее действия составляет 5 лет, затем временную регистрацию можно продлить. Таким образом, при отсутствии возможности оформить постоянную регистрацию, ее успешно можно заменить временной. При этом у жителей апартаментов не возникнет проблем с получением каких-либо льгот и субсидий, оформлением загранпаспорта, устройством в образовательные учреждения и на работу.

Итак, апартаменты получают все большее распространение на российском рынке недвижимости. Их основная особенность — это нежилые помещения, о чем в документах на недвижимость делается соответствующая запись. При этом кардинальных отличий между квартирами и апартаментами нет.

Зачастую покупателей апартаментов привлекает невысокая в сравнении со стоимостью квартир цена за квадратный метр. Между тем , необходимо помнить, что в случае судебных разбирательств, вернуть деньги за приобретенную недвижимость достаточно сложно. Как жалко, что в России только набирает обороты мода на апартаметы. Надо было раньше преобразовывать старые здания, которые уже долго не использовались по назначению. Уверена, что скоро все набросятся на этот сегмент.

Я уже приисматриваю лофт в ЖК Клейнхауз в центре Москвы. Ваш адрес email не будет опубликован.

Извиняюсь, но, купить землю в канаде нужные

Почему отдых в апартаментах стоит предпочесть традиционным отелям? Потому что проживание в них действительно имеет массу достоинств. Во-первых, собственная кухня. Для кого-то этот факт, конечно, скорее минус ну кому хочется готовить самому в отпуске. Но взглянем на это с другой стороны: семьи с детьми, любители здоровой кухни, поклонники бюджетного отдыха, а также просто гурманы, мечтающие изучить традиционную кухню страны, без собственной плиты и холодильника даже и не мыслят себе отдых.

Во-вторых, отдых в апартаментах позволяет размещаться большим компаниям, семьям с детьми и животными. А это также оборачивается большим плюсом в отношении кошелька. Плата за апартаменты дом, полдома, резиденции всегда фиксирована и не зависит от количества проживающих.

Стоит лишь соблюдать необходимый максимум например, до 10 человек , и делить всю стоимость дома на всех проживающих в нем. Кроме того, апартаменты дарят туристам свободу: передвижения и питания. Последний, «лиричный» плюс заключается в возможности почувствовать себя аборигеном: достать ключ и открыть собственную квартиру после насыщенного достопримечательностями или купанием дня, сходить за бутылкой вина в ближайший магазин, и наконец-то сесть у открытого окна с вкусным ужином в компании друзей Аренда апартаментов — пожалуй, та самая ложка дегтя.

Забронировать номер в обычном отеле гораздо проще и привычней, к тому же их количество несравненно больше по сравнению с апартаментами. Поэтому при желании снять собственный домик, например, на райском острове Брач , стоит озаботиться этой проблемой заранее идеальный вариант — забронировать онлайн месяца так за два. Второй нюанс, который поджидает всех желающих арендовать апартаменты — это бумажные проволочки.

До уровня check-in в гостиницах, когда можно просто оставить паспорт на ресепшн, апартаментам еще далеко но, разумеется, это не касается люксовых и президентских номеров. В случае аренды туристам будет необходимо выслушать правила: куда выбрасывать мусор, до какого часа можно шуметь, как правильно пользоваться плитой и посудомоечной машиной, а также заполнить договор.

Зато потом туристов ничто не будет отвлекать от безмятежного, прекрасного отдыха! Типичный номер в апартаментах класса С. Все статьи об аренде квартир, вилл и апартаментов на «Тонкостях». Тонкости туризма Аренда квартир, вилл и апартаментов Апартаменты — их виды и особенности.

Отдых на выбор Автобусные туры Активный отдых Аренда квартир, вилл и апартаментов Гастрономические туры Горные лыжи Дайвинг Деловой туризм Детский отдых Железнодорожные туры Индивидуальные туры Круизы Лечение и оздоровление Обучение за рубежом Паломнические туры Пенсионные туры Пляжный отдых Свадебные путешествия Событийные туры Туры выходного дня Фототуры Шоп-туры Экскурсионные туры.

Горящие туры по всему миру Майские туры по всему миру. Апартаменты — их виды и особенности Чем отдых в апартаментах отличается от традиционных гостиниц? Плюсы и минусы апартаментов и апарт-отелей. А также: какие бывают апартаменты и как их арендовать. Некоторые проекты с интересной концепцией, расположенные в хороших районах, могут быть отличным решением для инвестиций: стоить они будут дешевле квартир в этом же районе, а сдавать такие апартаменты можно за приличные суммы.

При этом их расположение часто бывает удобным: апарт-комплексы стараются строить в центре или вблизи важных городских объектов. Цена — главный «козырь» апартаментов. Основной минус апартаментов — их юридический статус. Поскольку это коммерческая недвижимость, здесь невозможно оформить постоянную регистрацию по месту жительства её обычно называют пропиской. Если в проектной декларации застройщика указано, что это апартаменты гостиничного типа, — вам повезло, в них можно зарегистрироваться на 5 лет, но только совершеннолетним.

Детей там зарегистрировать ни постоянно, ни временно всё равно нельзя. В большинстве апартаментов вы не сможете получить даже временную регистрацию и будете «чужаком» в своём районе: не сможете получать пенсию, лечиться, устроить ребёнка в детский сад или школу, встать на учёт в налоговую. Если против вас возбудили судебное дело и хотят взыскать материальное наказание, апартаменты подлежат конфискации.

При этом из единственного жилья — «обычной» квартиры — вас по закону выселить не могут. То есть ваше единственное жильё суд отнять не может только в том случае, если оно относится к жилому фонду, а не к коммерческой недвижимости. В некоторых апарт-комплексах застройщики отводят первые этажи под фитнес-центры, отделения банков, кафе и магазины. Жить в таких зданиях, конечно, удобно.

Особенно, если у вас нет детей, а лечиться вы предпочитаете в платных клиниках. Рядом с апартаментами часто не хватает детских садов, школ и поликлиник. Это происходит из-за того, что застройщик не обязан строить для нежилой недвижимости сопутствующую инфраструктуру. Поэтому, если вы планируете жить в апартаментах с детьми, нужно заранее понять, например, в какую школу будет ходить ваш ребёнок.

Если апарт-комплекс строится в спальном районе, местные школы и детские сады могут быть уже переполнены. Также стоит понимать, что и законы, регулирующие проживание, на апартаменты распространяться не будут. Например, «Закон о тишине».

Если ваш сосед решит устроить позднюю вечеринку с громкой музыкой, он будет иметь на это полное право. И, кстати, если в жилом фонде вы можете объединиться с жильцами и общим решением сменить управляющую компанию, то в случае с апартаментами застройщик имеет право навязать вам свою без обсуждения.

А именно управляющая компания и диктует цены на ЖКУ. После покупки апартаментов вы не будете иметь права ни на какие жилищные субсидии и льготы или налоговый вычет. При этом налог на имущество, который вычисляется на основе кадастровой стоимости помещения, будет выше. Но стоит отметить, что и сама кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже. Если вам уже есть, где жить, вопрос регистрации для вас неактуален и вам не принципиально, жилой это фонд или нежилой, апартаменты могут стать хорошим вложением средств.

При покупке они выгодно отличаются по цене от квартир, аренда же обходится практически одинаково. Если вы ищете квартиру для проживания, особенно с семьёй, лучше рассматривать обычный жилой фонд и не сталкиваться с подводными камнями коммерческой недвижимости.

Добавить объявление Кабинет Войти. Главная Журнал Аналитика. Что нужно знать об апартаментах Главное, что нужно знать об апартаментах: это нежилые с юридической точки зрения помещения. Во-первых, это красиво Апартаменты могут располагаться в новом ЖК, в отелях, бизнес-центрах или многофункциональных комплексах. Апарт-квартал элит-класса Tribeca Apartments от Stone Hedge.