жилье на карибах

недвижимость в оаэ

У нас много объектов, не представленных на сайте по просьбе владельцев. Позвоните нам или оставьте заявку. Зарубежная недвижимость Латвия Продажа недвижимости в Юрмале дома, виллы. Дома и виллы в Юрмале.

Жилье на карибах купить дом в черногории дешево

Жилье на карибах

Сьюты и апартаменты стоят дешевле, чем виллы и отдельные дома, поэтому тоже могут стать выбором для недорого инвестирования. Мы окажем полное юридическое сопровождение участия в программе «Гражданство через инвестиции», от первичного консультирования до выбора объекта и завершения сделки. Мы являемся официальными представителями программ, поэтому в нашем распоряжении только актуальная информация об объектах, доступных для инвестирования.

Поможем подобрать программу, которая решит ваши задачи. Перейти к содержимому. Гражданство на Карибах при покупке недвижимости. Гражданство за недвижимость Участникам программ «Гражданство через инвестиции» требуется внести значительный вклад в экономику страны. Альтернативный вариант проживания. Купив недвижимость на Карибах, инвестор обеспечивает себе «запасной аэродром» на случай любых изменений в политике или экономике.

Возможность вернуть инвестиции. Недвижимость относится к возвратной инвестиции. После определенного срока владения ее можно продать или начать получать от нее прибыль. Курортная недвижимость — один из способов доходного вложения средств. Как правило, для инвестирования предлагаются строящиеся объекты. После завершения стройки и начала эксплуатации объекта его стоимость по преимуществу возрастает.

Минимальная сумма инвестиций не изменяется в зависимости от количества членов семьи заявителя. Карибские паспорта могут получить все, включая детей и родителей. Увеличиваются только административные расходы, но инвестиционный порог остается одинаковым для одинокого инвестора или семьи с детьми.

Процедура покупки недвижимости на Карибах Законодательство каждой из стран имеет свою специфику оформления разной недвижимости вилла, причал для яхты, долевое участие в строительстве элитного курортного отеля или инвестиции в закрытый курортный поселок. Сбор документов всех участников миграционной программы и подача их через консульство выбранной страны.

Проверка заявителя на благонадежность процедура Due Diligence. Она занимает несколько месяцев. За это время заявитель выбирает объект недвижимости для инвестиций из числа одобренных правительством. Большинство участников программ, которые ориентированы на альтернативные варианты проживания, выбирают отдельно стоящие виллы.

Инвесторы, которых интересует будущая доходность объекта, предпочитают долевое участие в проектах строительства отелей. Деньги за выбранный объект переводятся на эскроу-счет. После получения положительного решения по заявителю деньги за объект переводятся на счет непосредственного продавца. Дополнительно оплачиваются государственные сборы и комиссии. Заявитель получает документы на владение недвижимостью, на него оформляются необходимые документы для подтверждения налогового резиденства: водительские права, социальная карта и другие документы, предусмотренные законодательством страны, резидентом и гражданином которой он стал по программе.

В посольстве страны заявитель получает паспорт. Если по документам проходили дополнительные заявители — супругасупруг или дети, то и они получают паспорта. Ценовой уровень недвижимости по странам Страны Карибского бассейна, предлагающие гражданство через инвестиции, располагают различными по качеству, назначению и стоимости проектами. Антигуа и Барбуда. Курортный комплекс Nonsuch Bay Двухэтажные таунхаусы, кв. Курортный комплекс Nonsuch Bay Виллы, кв.

Комплекс Tamarind Hills Виллы, кв. Комплекс Tamarind Hills Дома, кв. Комплекс Tamarind Hills Апартаменты, от 51 кв. Комплекс Tamarind Hills. Сент-Китс и Невис. Курортный поселок Kittitian Hill. Здесь можно плавать с черепахами, нырять к коралловым рифам, заняться каякингом, серфингом или виндсерфингом. Для более спокойного отдыха с детьми подойдет побережье Hasting Rocks. В конце ноября здесь проходит фестиваль Barbados Food and Rum Festival, где стоит продегустировать блюда местной кухни.

Масштабные празднования проходят и в День независимости Барбадоса — 30 ноября. В этот день пышно украшаются все здания города, проходит военный парад и организуются разнообразные ярмарки. Российские покупатели рассматривают здесь как небольшие домики у моря площадью от кв.

Количество спален — от трех до пяти. Цены на небольшие апартаменты площадью 45 кв. Сент-Люсия — рай для спокойного и умиротворенного отдыха. Здесь есть все: от уютных маленьких пляжей и бухт до красочной дикой природы тропического леса. Любители активного отдыха могут подняться на вулкан и искупаться в природном источнике с водопадом. Здесь развита и развлекательная инфраструктура — есть каяки и катамараны, можно заняться снорклингом и виндсерфингом.

Во многих отелях открыты спа-центры. В ноябре на острове проходит главная яхтенная регата сезона — «Атлантическое Крейсерское Ралли». В январе проводятся традиционный креольский фестиваль Асу-Скве, новогодние ярмарки, маскарад Папа-Джаю, а также Национальный фестиваль кулинарного искусства и музыкальные фестивали калипсо.

Сент-Люсия — не только отличная локация для яхтинга и отдыха, но и привлекательное инвестиционное направление. Под паспортную программу приобретают в основном апартаменты под управлением, которые в дальнейшем сдаются в аренду туристам. Гражданство Сент-Люсии дает возможность безвизового въезда в стран, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию, Гонконг и Сингапур. Налоговая система Сент-Люсии щадящая: здесь нет налогов на роскошь, дарение или наследство, а также налогов на активы за пределами страны.

Доминика — государство в Карибском море, расположенное на одноименном острове. Доминика является самым крупным среди Наветренных островов и славится своими горячими источниками и прекрасной природой. Это отличная локация для дайвинга и подводной фотографии, а в парке Northern Forest обитает множество экзотических птиц. Риф Champagne с вулканическими пузырьками от горячих источников подходит не только дайверам, но и снорклерам. Одним из наиболее примечательных вариантов приобретения недвижимости острова является первый курорт Доминики — Cabrits Resort Kempinski.

Он находится под управлением старейшей европейской гостиничной сети и имеет высшую категорию участника лояльности Kempinski — GHA Discovery. Курорт расположен на северо-западе острова на побережье Дугляс Бэй и окружен Национальным парком Карбис. Покупатель может быть уверен в надежности своих инвестиций благодаря гарантиям Kempinski и международным партнерам.

Также для участия в паспортной программе есть возможность покупки даже доли, а не апартаментов целиком. Приобретение недвижимости на острове также дает право подать заявку на получение гражданства Доминики. Паспорт Доминики дает возможность безвизового посещения стран, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Антигуа и Барбуда — маленькое государство в водах Карибского бассейна. Страна состоит из трех островов: Антигуа, Барбуда и Редонда.

Ввиду того, что остров Барбуда сильно пострадал после урагана «Ирма», основное внимание акцентировано на острове Антигуа — локации с массой возможностей как для активного времяпрепровождения, так и для спокойного пляжного отдыха. Здесь интересно любителям дайвинга и снорклинга, можно поплавать в компании дельфинов и скатов. На острове есть площадки для игры в гольф, теннис, крикет, созданы все условия для катания на скутерах и каяках. Если же спорт надоест, можно отправиться на тропическое сафари и открыть для себя дикий мир островов Карибского бассейна.

На западной закатной стороне острова Антигуа, между пляжами Даквуд-Бич и Фрайз-Бэй, располагается коллекция вилл и апартаментов с панорамными видами и инфинити-бассейнами — Tamarind Hills. Развитая инфраструктура удовлетворит даже самого взыскательного гостя острова: здесь есть спа-центры, салоны красоты, студии пилатеса и йоги, тренажерные залы, теннисные корты, а также библиотека, магазины и бизнес-центр.

Виллы средней площадью в кв. Гражданство этого островного государства привлекательно лояльной системой налогообложения и возможностью безвизового посещения стран, включая страны Евросоюза, Великобританию, Гонконг и Сингапур. Для паспортной программы объекты недвижимости квотируются правительством, но это не ограничивает покупателя, а, скорее, оберегает его от непроверенных застройщиков.

Инвестор может приобрести земельный участок, отель, виллу или квартиру. Здесь нет недостатка в роскошном жилье. Однако покупатели, участвующие в паспортной программе, приобретают преимущественно апартаменты или небольшие домики для отдыха и сдачи в аренду. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб.

Слова... www tranio ru весьма

Антигуа и Барбуда — маленькое государство в водах Карибского бассейна. Страна состоит из трех островов: Антигуа, Барбуда и Редонда. Ввиду того, что остров Барбуда сильно пострадал после урагана «Ирма», основное внимание акцентировано на острове Антигуа — локации с массой возможностей как для активного времяпрепровождения, так и для спокойного пляжного отдыха.

Здесь интересно любителям дайвинга и снорклинга, можно поплавать в компании дельфинов и скатов. На острове есть площадки для игры в гольф, теннис, крикет, созданы все условия для катания на скутерах и каяках. Если же спорт надоест, можно отправиться на тропическое сафари и открыть для себя дикий мир островов Карибского бассейна.

На западной закатной стороне острова Антигуа, между пляжами Даквуд-Бич и Фрайз-Бэй, располагается коллекция вилл и апартаментов с панорамными видами и инфинити-бассейнами — Tamarind Hills. Развитая инфраструктура удовлетворит даже самого взыскательного гостя острова: здесь есть спа-центры, салоны красоты, студии пилатеса и йоги, тренажерные залы, теннисные корты, а также библиотека, магазины и бизнес-центр.

Виллы средней площадью в кв. Гражданство этого островного государства привлекательно лояльной системой налогообложения и возможностью безвизового посещения стран, включая страны Евросоюза, Великобританию, Гонконг и Сингапур. Для паспортной программы объекты недвижимости квотируются правительством, но это не ограничивает покупателя, а, скорее, оберегает его от непроверенных застройщиков. Инвестор может приобрести земельный участок, отель, виллу или квартиру.

Здесь нет недостатка в роскошном жилье. Однако покупатели, участвующие в паспортной программе, приобретают преимущественно апартаменты или небольшие домики для отдыха и сдачи в аренду. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров.

Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Бренд банка «Восточный» из дела Калви прекратит существование Финансы, Чем оригинальные запасные части для автомобиля лучше.

Какое жилье на Карибах покупают ультрабогатые россияне. Мнения , 09 янв , 0. Марина Шалаева. Об авторах. Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции. РБК Сервис. Выбрать квартиру. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг.

Медиапоиск и анализ. Информация об ограничениях. Правовая информация. О соблюдении авторских прав. В общем, избегайте подделок. Если исходить из моих наблюдений, то криминала в Доминикане не то чтобы совсем нет, но он по большей части сводится к мелкому жульничеству. Так же, как и на Коста-Рике , где я бывал раньше. Сложный многоходовый обман здесь не популярен, а вот надуть туриста по мелочи и заработать пусть даже какую-то смехотворную сумму, но прямо сейчас, это — всегда пожалуйста.

Часто продавцы пытаются втридорога всучить свой товар богатому и, по их мнению, вечно наивному «гринго». Однако если клиент вдруг начинает вразумлять продавца по-испански — это действует, и, как правило, заканчивается смущением и извинениями. В том, что касается местной курортной недвижимости на съем, то здесь действует универсальное правило: чем ближе к морю, тем дороже.

Вся береговая полоса — отели. Следующий ценовой пояс начинается за опоясывающим побережье шоссе. А если удалиться от воды примерно на полкилометра-то можно ограничиться и десятью долларами. Здесь, кстати, гораздо больший выбор вариантов. Как почти везде в Латинской Америке, в Доминикане существует традиция «договариваться». Въездной туристический сбор — 10 долларов с человека. Столько же по местным законам нужно заплатить за каждый месяц просроченной визы при вылете из страны. Однако, по словам знающих людей, иногда в таких случаях достаточно просто «забыть» в паспорте некоторую сумму, которая волшебным образом снимает все вопросы во время паспортного контроля.

Вообще здесь, в Доминикане, почти не чувствуется присутствия государства: нет многочисленных «проверяльщиков», например, из какой-нибудь СЭС. Почти не видно военных и полицейских. Как ни странно, но из-за этого как-то намного легче «дышится». А вот частных вооруженных охранников — довольно много, и встретить их можно почти у каждого частного забора. По всей видимости, им здесь есть не столько что, сколько от кого охранять. Кстати, когда я как-то раз захотел осмотреть окрестности и попытался взобраться на холм с полуразрушенной и явно нежилой виллой — меня тут же окликнул местный «секьюрити», который, многозначительно дернув затвором, радостно пригласил: «Por favor!

Разумеется, мне, как воспитанному человеку, пришлось отклонить это заманчивое приглашение, чтобы не злоупотреблять доминиканским «гостеприимством». Журналист, любитель дайвинга и самостоятельных путешествий Анна Гареева Москва. Очень желательно владеть английским и быть чуть подвижнее и любознательнее, чем турист-пакетник , что, конечно, подходит не всем.

Еще надо быть готовым к возможным неприятным сюрпризам, которые могут быть обусловлены местной ментальностью или просто особенностями страны. Не надо стесняться задавать самые, казалось бы, глупые уточняющие вопросы — нужны ли средства от комаров, что там с депозитом и дополнительными услугами, можно ли курить в спальне, реально ли горячая вода в душе, сколько «топать» в горку и так далее.

А когда приехали — не зацикливаться на мелочах, а попробовать почувствовать себя местным жителем и отдыхать! Одними из главных «поставщиков» жилья являются таксисты. Практически любой таксист в аэропорту предложит вам несколько вариантов на выбор. Естественно, при этом цена будет завышена раза в три. Но при разговоре с хозяином она может быть легко уменьшена до вполне приемлемой.

Жилье можно найти и в интернете, но там цена обычно в несколько раз выше реальной и не обсуждается. Еще есть вариант столкнуться с мошенничеством при предоплате. Но это не все: жилья может просто не быть, или оно окажется занятым. Возможно, будет и не того класса, на который вы рассчитывали. В туристических городах вроде Гаваны, дома, где предлагаются комнаты внаем — имеют соответствующие обозначения.

Но, в любом случае, всегда лучше обращаться к местным. Тогда нужный вариант можно найти гораздо быстрее. Самостоятельный съем жилья на Карибах — имеет свои очевидные преимущества. Прежде всего, потому, что здесь далеко не всегда можно полагаться на уровень профессионализма туроператоров.

Обратившись в одно из рижских туристических агентств перед полетом в Доминикану я, например, с удивлением узнал, что предлагаемый ими сервис включает в себя и срочное оформление доминиканской визы. Если учесть, что у Доминиканской Республики с Латвией вообще-то безвизовый режим, то очень похоже, что и прочие услуги этой туристической фирмы были примерно того же уровня что и их визовая поддержка.

Полагаю, что не все агентства именно такие, но все же вряд ли стоит им совсем уж безоговорочно доверять. Добавить объявление. Компании Информация Карта Карта недвижимости Где живут знаменитости. Детальный поиск Детальный поиск.

Операция с недвижимостью Продажа Аренда. Готовность идет стройка недавно построен давно построен. Отделка с отделкой без отделки. Геленджик и район Сочи и район Анапа и район Новороссийск и р-н Крым Другие Калининград и р-н Туапсе и район Азовское море Албания 6.

Болгария Вьетнам 5. Греция Грузия Доминикана Продажа О стране. Справка о стране 7. Статьи 2. Новости 5. Египет Израиль Индия Индонезия 6. Испания Италия Камбоджа 2. Кипр Латвия Литва 3. Маврикий 2. Мальта 1. Нидерланды 3. Новая Зеландия 2.

ОАЭ Португалия 1. США Сейшельские о-ва 1. Словения 1. Таиланд Турция Украина Финляндия Франция

КУПИТЬ КВАРТИРУ В ФИНЛЯНДИИ ДЕШЕВО

Но он быстро восстановился. Упавшие цены на недвижимость стали расти спустя несколько месяцев. Весной года падение британского фунта привело к отрицательной динамике цен на недвижимость. Но уже с лета года рынок карибской недвижимости показал высокую положительную динамику. Рос спрос со стороны американских, британских, канадских инвесторов на виллы у моря для сдачи в аренду.

Конечно, пандемия сократила поток туристов. Во время карантина спрос на аренду упал , но быстро восстановится, когда откроют границы. По опыту, цены на карибском рынке недвижимости быстро возвращаются к докризисным значениям. Ассортимент объектов очень широк: от апартаментов до шикарных вилл. Приводим ориентировочные расценки на меблированную и полностью оборудованную недвижимость.

Оценки даны от крупных агентств и скорректированы с учетом опыта Иммигрант Инвест. Необязательно покупать объект целиком. Можно приобрести долю в проекте, и тогда сумма инвестиций будет меньше. Под долевое участие предлагаются крупные отельные комплексы.

Бонусом инвесторы получают возможность бесплатно отдохнуть в отеле 7—14 дней. Некоторые апартаменты и виллы, которые приобретаются в рамках инвестиционных программ, обязательно сдаются в аренду гостям страны. Если инвестор не планирует сдавать недвижимость в аренду, необходимо заранее подобрать соответствующий проект.

Мало кто переезжает на Карибы для постоянного проживания. Поэтому важно заранее оценить доходность аренды. Туристический поток есть круглый год. Под сдачу в аренду часто приобретаются объекты с 2—3 спальнями. Это недвижимость, рассчитанная на семейный отдых, в непосредственной близости от пляжа. Как уже говорилось, можно купить не конкретные апартаменты или виллу, а долю в проекте.

Долевое участие обходится дешевле, чем покупка объекта целиком. Можно приобрести участок под застройку или причал для яхт. Надежным и более выгодным вариантом инвестирования считаются утвержденные проекты. Объясним подробно, почему. Это доли в тех же лицензированных проектах. По условиям программы Антигуа и Барбуды лицензированный объект недвижимости можно продать только два раза. На третьей сделке объект выводится из программы. То есть инвестор, который сделал первую покупку, может спустя 5 лет продать свою долю следующему инвестору.

Второй инвестор также сможет получить гражданство. Третий инвестор не сможет стать участником программы. Конечно, выбор утвержденных по программе проектов меньше, чем обычных предложений. Как отличить проект программы гражданства? Обратитесь к специалистам Иммигрант Инвест. Как у лицензированного агента карибских программ гражданства у нас есть доступ к полному перечню таких проектов.

Коротко об этом в видео:. На этапе выбора важно проверить юридическую чистоту объекта. Лучше доверить это профессиональному юристу. Иммигрант Инвест сотрудничает с застройщиками и предоставляет о каждом объекте подробную и проверенную информацию. Если нет времени лететь на Карибы, выбрать объект можно дистанционно. Если речь идет о крупном застройщике, то можно попросить организовать видеотрансляцию осмотра.

Приведем типовые примеры объектов недвижимости, которые привлекают инвесторов с целью получения дохода от сдачи в аренду. В виллах и апартаментах отеля панорамное остекление, есть кухня и ванные комнаты, стиральные машины, собственный бассейн, открытая обеденная зона на террасе с принадлежностями для барбекю. Отель расположен в 20 минутах езды от международного аэропорта Сент-Джонс Антигуа. Строительство планируется завершить за два года.

У всех номеров будут собственные бассейны. Из всех апартаментов будет открываться вид на море. Отель станет частью комплексной застройки береговой линии и расположится в 15 минутах езды от международного аэропорта Гренады. На территории пятизвездочного бутик-отеля будут располагаться вилл и апартаментов. Эксплуатация первой очереди вилл уже началась, строительство закончится за три года. Пятизвездочный курортный комплекс состоит из 10 трехэтажных зданий, в которых расположены апартаментов общей площадью 30 тыс.

Отель находится в получасе езды от столицы. Строительство и открытие отеля будет идти в три очереди. Доходность и ликвидность недвижимости в карибских странах сопоставима. Но вот расходы инвесторов будут отличаться. Рассказываем подробно о сопутствующих затратах при полном цикле инвестиций в недвижимость: покупке, содержании, сдаче в аренду и продаже.

Подробнее о стоимости лицензии и сроках ее оформления расскажем в разделе « Сопутствующие расходы при покупке недвижимости ». Далее заключается договор о резервировании объекта. Объект снимается с продажи. Потом оформляется договор купли-продажи, инвестор переводит средства на счет застройщика.

Оформление покупки в среднем занимает неделю. Подписать все договоры можно лично в присутствии нотариуса или дистанционно через юриста по доверенности от инвестора. Если покупатель участвует в программе гражданства, договор купли-продажи подписывается и оплачивается после одобрения заявления. Паспорт инвестор получает службой доставки на удобный ему адрес. Важно учитывать срок оформления лицензии. Например, на Антигуа и Барбуде на это может потребоваться до шести месяцев.

Фактически за это время можно получить паспорт страны. Покупателю останется оплатить налоги и агентскую комиссию. Если недвижимость приобретается для оформления гражданства, некоторые программы требуют уплатить специальные государственные сборы. Выгоднее покупать проекты напрямую у застройщика, выбор есть. Если недвижимость приобретается по программе гражданства, эта статья расходов отсутствует. Рассказываем об основных статьях расходов, которые возникают у владельца недвижимости в карибской стране.

Во-первых, это налоги. Земельный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, но для жилой застройки сумма небольшая. Стоимость услуг управляющей компании зависит от типа недвижимости. Покупатели долей в курортных комплексах, участники программ гражданства не несут прямых затрат на содержание недвижимости. Управляющая компания вычитает их из арендных платежей.

Недвижимость, которую приобрели инвесторы по программам гражданства за инвестиции, сдается в аренду сразу после ввода объекта в эксплуатацию. Управляет процессом управляющая компания. Застройщик и частный инвестор делят доход от аренды, обычно в равных долях.

Доля инвестора прописывается в договоре с управляющей компанией. Такая же доходность аренды у недвижимости, которая приобретается вне программы гражданства. На доход от сдачи в аренду для налоговых резидентов и остальных предусмотрены различные налоговые режимы. Для уплаты налогов нерезидент получает налоговый идентификатор, аналог российского ИНН. Наличие идентификатора карибского государства может помочь инвесторам в бизнесе.

Возможность выхода из инвестиционного проекта планируется до вложения. Участники программ гражданства могут продать недвижимость спустя 3—7 лет владения. Если учитывать динамику роста цен, продажа может принести доход. Инвестор продает объект сам или через управляющую компанию. Продавец недвижимости оплачивает гербовый сбор, который составляет определенный процент от стоимости объекта.

Ставка гербовых сборов отличается от страны к стране. На Гренаде и Сент-Люсии ставка сбора для иностранцев гораздо выше, чем для резидентов. Если недвижимость продана за сумму, большую стоимости приобретения, возникает прирост капитала. Многие страны обязывают платить соответствующий налог. Но на Карибах налог на прирост капитала не взимается. Кроме доходов и расходов, на выбор объекта влияют и другие факторы. Плотность туристической инфраструктуры, природные и исторические достопримечательности, качество пляжей, богатство подводного мира.

Расскажем немного о каждой стране. Малонаселенная Барбуда славится дикой природой, а Редонда — излюбленное место яхтсменов, скалистый необитаемый остров, который сохранил флору и фауну тропиков в первозданном виде. Здесь расположено большинство отелей, ресторанов, баров, казино, клубов, магазинов. На Антигуа сосредоточены частные виллы стоимостью от сотен тысяч до миллионов долларов США. Две трети населения работают в сфере обслуживания и очень гостеприимны к туристам.

На острове царит атмосфера безмятежного отдыха. Антигуа популярен у любителей водного спорта. Поклонники виндсерфинга, подводного плавания и глубоководной рыбалки прилетают на остров со всего мира. Самая большая гавань острова, Английский залив, является известным международным яхтенным портом. Ежегодно в конце апреля здесь проводится неделя парусных состязаний.

Деловой центр страны — столица Сент-Джонс. Здесь же расположено большинство достопримечательностей. Визитная карточка города — неповторимый эклектичный стиль архитектуры, который выражен в сочетании разноцветных крепких каменных зданий и полуразрушенных хижин. Это островное государство можно назвать средоточием туризма, водного спорта, культуры.

Недвижимость здесь хорошо покупают и арендуют те, кто предпочитает активный образ жизни, близость к инфраструктуре. Остров открыт Колумбом в XV веке и во многом сохранил свой первозданный вид до наших дней. Песок на пляжах белого цвета. Море очень спокойное, так как Гренаду окружают коралловые рифы, которые защищают остров от ветров. Главный вид отдыха на острове — дайвинг. Любители подводного плавания прилетают на Гренаду ради разнообразия рыб, редких морских черепах, различных видов дельфинов и акул, а также для экскурсий по затонувшим судам.

Главным городом страны является столица Сент-Джорджес, круизный порт и туристический центр Гренады. Здесь находятся магазины, рестораны и достопримечательности. Доминику называют «островом природы Карибского моря», желая подчеркнуть первозданную красоту этой страны.

Вулканическая активность острова проявляется в виде черного песка, гейзеров, горячих источников и озер с кипящей водой. На Доминике находится второе по величине в мире «кипящее озеро» Bouling Lake. Доминика — зеленая и экологически чистая страна: электричество в ней добывается с помощью гидроэнергетики, солнечной и геотермальной энергии.

Среди достопримечательностей выделяются один из самых больших на Карибах водопад, сероводородные источники, ботанический сад и национальная тропа Уайтикубули — пешеходный маршрут длиной в км. Столица Доминики — круизный порт Розо, старейший город на острове и культурный центр страны. Также здесь проходит крупнейшая автомагистраль, которая соединяет Розо с другим большим городом, Портсмутом. Государство состоит из двух островов.

Сент-Китс почти в два раза больше Невиса, и именно здесь предпочитают отдыхать туристы. Вариантов отдыха множество: спортивные комплексы, поля для гольфа, теннисные корты, верховая езда, яхтинг, серфинг, дайвинг, экскурсии, спа-процедуры в отелях. На острове много соленых озер и бухт с песчаными пляжами, причем песок на некоторых из них темного, почти черного цвета.

Сент-Китс привлекает любителей дайвинга: рядом с островом покоятся около четырехсот утонувших судов. Невис лежит в трех километрах от Сент-Китса. Большой популярностью у туристов пользуются экскурсионные маршруты по острову, который почти полностью состоит из вулканических пород древних извержений. Крупнейший город страны — столица Бастер, которая находится на острове Сент-Китс.

Это один из самых древних городов в Вест-Индии, который был основан в году. В Бастере проживает основная часть населения страны. Многие отели Сент-Китс ориентированы на посетителей с высоким уровнем дохода.

Недвижимость на острове покупают и арендуют состоятельные гости. Это один из самых красивых и зеленых островов Карибского бассейна: такого леса, как на Сент-Люсии, нет нигде. Визитная карточка страны — две горы конусообразной формы, которые получили название Питоны и находятся в 45 км от столицы.

Также на острове стоит посетить живописную бухту Marigot Bay, парк Sulphur Springs с сероводородными источниками, ботанические сады Toraille Botanical Gardens и Diamond Gardens, пляж с черным песком и местный собор. Главный экономический и туристический центр страны — столица Кастри, в которой проживает треть всего населения острова. Город является крупным портом для круизных судов, а также знаменит Центральным кафедральным собором и оригинальными блошиными рынками.

Туристическая недвижимость Сент-Люсии пользуется спросом в первую очередь у любителей дикой тропической природы. При выборе недвижимости стоит учитывать, что самое большое число респектабельных апартаментов и вилл сосредоточено в пятизвездочных отельных комплексах Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невиса. С другой стороны, все карибские государства живут за счет туризма.

Поэтому на многих островах идет активное строительство крупных курортных комплексов. А на стадии застройки цены ниже, чем после ввода в эксплуатацию, то есть за ту же сумму можно приобрести объект с более высокой потенциальной доходностью. Если инвестор планирует приезжать на отдых, следует рассмотреть варианты инвестиций в отельные комплексы.

Правительства некоторых стран лицензируют крупные объекты туристической инфраструктуры для иностранных инвесторов и бонусом предлагают гражданство. Поэтому имеет смысл обратить внимание на пять стран, в которых работают программы предоставления гражданства за инвестиции: Антигуа и Барбуда , Гренада , Доминика , Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия. Сравните возможности инвестирования в рамках программ гражданства этих стран.

Посмотрите видео о сравнении этих программ. Правительства пяти карибских стран дают инвесторам возможность получить гражданство. Столица — Бастер — расположена на острове Сент-Китс, там же проживает основная часть населения. Данная локация привлекает любителей дайвинга: вблизи островов находится примерно утонувших судов. На острове множество интересных опций для отдыха: от спортивных комплексов, полей для гольфа, тенниса, клуба верховой езды, новой марины и всего необходимого для яхтинга и серфинга до спа-программ в отелях и аутентичных ресторанов.

По островам проходят многочисленные экскурсионные маршруты, на Невисе среди туристов особенно популярны плантации и старинная архитектура. Сент-Китс и Невис также имеет выгодную паспортную программу — старейшую среди стран Карибского бассейна — участие в которой может быть обеспечено за счет приобретения недвижимости на островах. Как правило, инвесторы приобретают здесь объекты исключительно для участия в программе, а сами отдыхают редко, так как не совсем удобно добираться.

Сент-Китс и Невис также является лидером по количеству стран безвизового въезда — страны, включая страны Шенгенской зоны и Великобританию. Остров Барбадос расположен в восточной части Карибского бассейна. Самый популярный пляж острова — Аккра-Бич на южном побережье — облюбовали приверженцы активного отдыха.

Здесь можно плавать с черепахами, нырять к коралловым рифам, заняться каякингом, серфингом или виндсерфингом. Для более спокойного отдыха с детьми подойдет побережье Hasting Rocks. В конце ноября здесь проходит фестиваль Barbados Food and Rum Festival, где стоит продегустировать блюда местной кухни.

Масштабные празднования проходят и в День независимости Барбадоса — 30 ноября. В этот день пышно украшаются все здания города, проходит военный парад и организуются разнообразные ярмарки. Российские покупатели рассматривают здесь как небольшие домики у моря площадью от кв. Количество спален — от трех до пяти.

Цены на небольшие апартаменты площадью 45 кв. Сент-Люсия — рай для спокойного и умиротворенного отдыха. Здесь есть все: от уютных маленьких пляжей и бухт до красочной дикой природы тропического леса. Любители активного отдыха могут подняться на вулкан и искупаться в природном источнике с водопадом. Здесь развита и развлекательная инфраструктура — есть каяки и катамараны, можно заняться снорклингом и виндсерфингом.

Во многих отелях открыты спа-центры. В ноябре на острове проходит главная яхтенная регата сезона — «Атлантическое Крейсерское Ралли». В январе проводятся традиционный креольский фестиваль Асу-Скве, новогодние ярмарки, маскарад Папа-Джаю, а также Национальный фестиваль кулинарного искусства и музыкальные фестивали калипсо.

Сент-Люсия — не только отличная локация для яхтинга и отдыха, но и привлекательное инвестиционное направление. Под паспортную программу приобретают в основном апартаменты под управлением, которые в дальнейшем сдаются в аренду туристам. Гражданство Сент-Люсии дает возможность безвизового въезда в стран, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию, Гонконг и Сингапур. Налоговая система Сент-Люсии щадящая: здесь нет налогов на роскошь, дарение или наследство, а также налогов на активы за пределами страны.

Доминика — государство в Карибском море, расположенное на одноименном острове. Доминика является самым крупным среди Наветренных островов и славится своими горячими источниками и прекрасной природой. Это отличная локация для дайвинга и подводной фотографии, а в парке Northern Forest обитает множество экзотических птиц. Риф Champagne с вулканическими пузырьками от горячих источников подходит не только дайверам, но и снорклерам.

Одним из наиболее примечательных вариантов приобретения недвижимости острова является первый курорт Доминики — Cabrits Resort Kempinski. Он находится под управлением старейшей европейской гостиничной сети и имеет высшую категорию участника лояльности Kempinski — GHA Discovery. Курорт расположен на северо-западе острова на побережье Дугляс Бэй и окружен Национальным парком Карбис.

Покупатель может быть уверен в надежности своих инвестиций благодаря гарантиям Kempinski и международным партнерам. Также для участия в паспортной программе есть возможность покупки даже доли, а не апартаментов целиком. Приобретение недвижимости на острове также дает право подать заявку на получение гражданства Доминики. Паспорт Доминики дает возможность безвизового посещения стран, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию, Сингапур и Гонконг.

Антигуа и Барбуда — маленькое государство в водах Карибского бассейна. Страна состоит из трех островов: Антигуа, Барбуда и Редонда. Ввиду того, что остров Барбуда сильно пострадал после урагана «Ирма», основное внимание акцентировано на острове Антигуа — локации с массой возможностей как для активного времяпрепровождения, так и для спокойного пляжного отдыха.

Здесь интересно любителям дайвинга и снорклинга, можно поплавать в компании дельфинов и скатов. На острове есть площадки для игры в гольф, теннис, крикет, созданы все условия для катания на скутерах и каяках. Если же спорт надоест, можно отправиться на тропическое сафари и открыть для себя дикий мир островов Карибского бассейна. На западной закатной стороне острова Антигуа, между пляжами Даквуд-Бич и Фрайз-Бэй, располагается коллекция вилл и апартаментов с панорамными видами и инфинити-бассейнами — Tamarind Hills.

Развитая инфраструктура удовлетворит даже самого взыскательного гостя острова: здесь есть спа-центры, салоны красоты, студии пилатеса и йоги, тренажерные залы, теннисные корты, а также библиотека, магазины и бизнес-центр. Виллы средней площадью в кв. Гражданство этого островного государства привлекательно лояльной системой налогообложения и возможностью безвизового посещения стран, включая страны Евросоюза, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Для паспортной программы объекты недвижимости квотируются правительством, но это не ограничивает покупателя, а, скорее, оберегает его от непроверенных застройщиков.

Некоторые нормальные недвижимость кипр протарас Вам